Author Archives: Quản Trị Viên

Thẩm định giá dự án đầu tư là công việc quan trọng trước khi thực hiện việc đầu tư nhằm giảm thiểu rủi ro trong quá trinh đầu tư thực hiện dự án. Để thấy được vai trò của thẩm định dự án đầu tư, hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Thẩm định dự án đầu tư là gì?

Trước tiên để có thể hiểu được khái niệm thẩm định dự án đầu tư là gì, cần phải nắm được khái niệm dự án đầu tư là gì?

Dự án đầu tư là gì?

Dự án đầu tư là tài liệu do chủ đầu tư chịu trách nhiệm lập, trong đó trình một cách bày hết sức đầy đủ và chi tiết các nội dung có liên quan đến việc thực hiện đầu tư sau này nhằm mục đích khẳng định được sự đúng đắn của chủ trương đầu tư và hiệu quả của đồng vốn. Dự án đầu tư là văn kiện phản ánh trung thực kết quả nghiên cứu cụ thể toàn bộ các vấn đề về: thị trường, kinh tế, kỹ thuật, tài chính…có ảnh hưởng trực tiếp tới sự vận hành, khai thác và tính sinh lợi của công cuộc đầu tư.

Khái niệm thẩm định dự án đầu tư

Thẩm định dự án đầu tư là việc nghiên cứu, phân tích khách quan, khoa học, toàn diện tất cả nội dung kinh tế kỹ thuật của dự án, đặt trong mối tương quan với môi trường tự nhiên, Kinh tế xã hội để quyết định đầu tư, tài trợ vốn cho dự án.

Đây là một quá trình kiểm tra đánh giá các nội dung cơ bản của dự án một cách độc lập, tách biệt với quá trình soạn thảo dự án. Thẩm định dự án tạo cơ sở vững chắc cho hoạt động đầu tư có hiểu quả. Các kết luận rút ra từ quá trình thẩm định là cơ sở để các đơn vị, cơ sở, cơ quan có thẩm quyền của nhà nước ra quyết định đầu tư, cho phép đầu tư hoặc tài trợ cho dự án.

Vì sao doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân nên thẩm định dự án đầu tư

Dự án dù được chuẩn bị, phân tích kỹ lưỡng đến đâu vẫn thể hiện tính chủ quan của nhà phân tích và lập dự án, những khiếm khuyết, lệch lạc tồn tại trong quá trình dự án là đương nhiên. Để khẳng định được một cách chắc chắn hơn mức độ hợp lý và hiệu quả, tính khả thi của dự án cũng như quyết định đầu tư thực hiện dự án, cần phải xem xét, kiểm tra lại một cách độc lập với quá trình chuẩn bị, soạn thảo dự án, hay nói cách khác, cần thẩm định dự án. Thẩm định dự án giúp cho chủ đầu tư khắc phục được tính chủ quan của người soạn thảo và giúp cho việc phát hiện, bổ sung những thiếu sót trong từng nội dung phân tích của dự án. Thẩm định dự án là một bộ phận của công tác quản lý đầu tư, nó tạo ra cơ sở vững chắc cho việc thực hiện hoạt động đầu tư có hiệu quả.

Dự án có vai trò rất quan trọng đối với các chủ đầu tư, các nhà quản lý và tác động trực tiếp tới tiến trình phát triển kinh tế – xã hội. Nếu không có dựa án, nền kinh tế sẽ khó nắm bắt được cơ hội phát triển. Những công trình thế kỷ của nhân loại trên thế giới luôn là những minh chứng về tầm quan trọng của dự án. Dự án là căn cứ quan trọng để quyết định bỏ vốn đầu tư, xây dựng kế hoạch đầu tư và theo dõi quá trình thực hiện đầu tư. Dự án là căn cứ để tổ chức tài chính đưa ra quyết định tài trợ , các cơ quan chức năng của nhà nước phê duyệt và cấp giấy phép đầu tư. Dự án còn được coi là công cụ quan trọng trong quản lý vốn, vật tư, lao động trong quá trình thực hiện đầu tư. Do vậy, hiểu được những đặc điểm của dự án là một trong những yếu tố quyết định sự thành công của dự án.

Thẩm định dự án đầu tư là một bộ phận của công tác quản lý nhằm đảm bảo cho hoạt động đầu tư có hiệu quả.

Mục đích thẩm định dự án đầu tư là gì?

• Đánh giá tính hợp lý của dự án biểu hiện trong hiệu quả và tính khả thi ở từng nội dung và cách thức tính toán của dự án
• Đánh giá tính hiệu quả của dự án trên hai phương diện tài chính và kinh tế xã hội
• Đánh giá tính khả thi của dự án: đây là mục đích hết sức quan trọng. Tính khả thi thể hiện ở việc xem xét các kế hoạch tổ chức thực hiện, môi trường pháp lý.

Ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tư là gì?

Một dự án sẽ thành công nếu các đặc điểm của dự án được các nhà quản lý dự án nhận biết và đánh giá một cách đúng đắn. Chính vì thế thẩm định dự án đầu tư rất có ý nghĩa trong các doanh nghiệp

• Giúp chủ đầu tư lựa chọn được phương án đầu tư tốt nhất
• Giúp cơ quan quản lý nhà nước đánh giá được tính phù hợp của dự án đối với quy hoạch phát triển chung của ngành, quốc gia trên các mặt mục tiêu, quy mô, hiệu quả
• Xác định được mặt lợi, hại của dự án
• Giúp các nhà tài trợ có quyết định chính xác có tài trợ cho dự án hay không
• Xác định rõ tư cách pháp nhân của các bên tham gia đầu tư.

Dịch vụ thẩm định giá dự án đầu tư uy tín

Thẩm định giá An Việt đơn vị được cấp phép kinh doanh dịch vụ thẩm định giá gồm:

• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Thẩm định giá tài sản vô hình
• Thẩm định giá đầu tư
• Thẩm định giá động sản

An Việt Valuation có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, đội ngũ chuyên gia thẩm định được đào tạo bài bản. Đã thực hiện thẩm định các dự án lớn cho các doanh nghiệp tổ chức nhà nước, tư nhân,…Là đối tác chính của nhiều ngân hàng lớn như Agribank, Viettinbank, Vietcombank...Đến với An Việt Valuation Quý khách hàng sẽ được tư vấn tận tình các vấn đề về thẩm định giá và biểu phí dịch vụ thẩm định cạnh tranh.

Nhu cầu thẩm định giá khách sạn dành cho việc đầu tư, mua bán được nhiều người quan tâm. Có nhiều cách khác nhau để thẩm định giá khách sạn, mỗi cách thức thẩm định đều có ưu nhược điểm riêng của nó. Vậy có những phương pháp nào phù hợp để thẩm định giá khách sạn mà không cần phải bán nó. Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu một số phương pháp thẩm định giá khách sạn dưới đây.

Tại sao lại phải thẩm định giá khách sạn?

Có rất nhiều bên liên quan và các tình huống đòi hỏi phải ước tính giá trị thị trường của khách sạn: các nhà đầu tư hoặc cho vay dựa vào đó phân tích và đưa ra quyết định có tiếp tục đầu tư hay cho vay nữa hay không, chủ sở hữu có thể quyết định nên giữ hay bán so với khả năng thu hồi vốn, hay dự báo tỉ suất sinh lợi theo thời gian (HPR) và đo lường sự thay đổi giá trị thường niên. Cũng như xác định sự tăng trưởng hay thị phần đi lên hay xuống trong các danh mục và quỹ đầu tư bất động sản.Các phương pháp định giá khách sạn

Những phương pháp thẩm định giá khách sạn phổ biến

Có 3 phương pháp định giá cơ bản phổ biến. Các chuyên gia, thẩm định viên bất động sản và các công ty thẩm định giá khách sạn có thể sử dụng một hoặc nhiều phương pháp khác nhau. Dù cách nào chăng nữa thì thuê một giám định viên chuyên ngiệp cũng đắt tiền hơn thuê một người nghiệp dư. 3 phương pháp gồm: phương pháp so sánh, phương pháp chi phí và phương pháp thu nhập.

Phương pháp so sánh thị trường (SCA)

Cực kì đơn giản- phương pháp định giá khách sạn này dùng cách phân tích giá của các khách sạn tương tự được bán gần đây. Sau đó điều chỉnh dựa vào sự khác nhau của từng khách sạn thông qua các dữ liệu thuê phòng và số năm hoạt động để tìm giá trị ước tính.

• Nghiên cứu thị trường , các khách sạn nào được bán ra gần đây có tính chất tương tự, bỏ qua các thuộc tính không phù hợp như trang web có giá trị thị trường hay không.
• So sánh đặc điểm vật lý của khách sạn, thời điểm bán và điều kiện về mặt thời gian cần bán nhanh hay gấp.
• Điều chỉnh sự khác nhau dựa vào doanh thu, các dữ liệu khách sạn có.Nếu không có dữ liệu thì phươngng pháp này không thể áp dụng.

Phương pháp chi phí (CA)

Hay còn gọi là phương pháp giá thành. Phương pháp này giả định giá trị của khách sạn có thể do bằng chi phí làm ra một khách sạn tương tự được khấu hao lũy kế , bằng giá trị khu đất công với chi phí hiện hành.Các bước thực hiện:

• Ước tính chi phí thay thế ( Không bao gồm chi phí mặt bằng)
• Ước tính lượng khấu hao bằng phương pháp đường thẳng (straight-line)
• Cộng chi phí mặt bằng, chi phí thay thế và trừ đi giá tri khấu hao cho ta giá trị khách sạn cần tìm.Tuy nhiên nhước điểm của phương pháp này thường là không chính xác và mang tính chủ quan của người định giá.

Phương pháp thu nhập (IA)

Hay còn gọi là phương pháp đầu tư/vốn hóa, phương pháp thu nhập này xem xét giá trị hiện tại của dòng tiền tương lai mà khách sạn tạo ra. Nói cách khác, dựa trên thu nhập ròng trung bình hàng năm trong tương lai để tính ra giá trị của nó. Mặt hạn chế của phương pháp này là các tham số tính toán đòi hỏi sự chính xác cao.

Dịch vụ thẩm định giá trị doanh nghiệp uy tín, chất lượng

Bạn cần thẩm định giá trị doanh nghiệp của mình phục vụ cho việc niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc vay vốn, nhưng lại chưa chọn được đơn vị thẩm định giá tin cậy. Hãy đến với Thẩm định giá An Việt, đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá, đội ngũ thẩm định viên được đào tạo chuyên nghiệp bởi các trường tài chính, hội thẩm định giá. An Việt Valuation luôn hướng đến lợi ích cao nhất của khách hàng, biểu phí dịch vụ phù hợp với giá thị trường, đảm bảo độ chính xác cao. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn về thẩm định giá.

Thẩm định giá là dịch vụ phổ biến không còn quá xa lạ với nhiều người đặc biệt là những người thường xuyên làm việc với ngân hàng, các chủ doanh nghiệp muốn thẩm định giá doanh nghiệp để đưa lên sàn chứng khoán…Tuy nhiên, không phải ai cũng có những hiểu biết về việc chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cần cung cấp cho thẩm định viên khi cần thẩm định giá. Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Các loại hồ sơ, tài liệu cần cung cấp trong quá trình thẩm định giá

Khi sử dụng dịch vụ thẩm định giá của công ty, Quý khách hàng vui lòng cung cấp các giấy tờ cần thiết sau đối với tài sản yêu cầu thẩm định:

• Cá nhân: Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản.
• Pháp nhân: Giấy phép thành lập doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có).

Thẩm định giá bất động sản yêu cầu các giấy tờ:

Quyền sử dụng đất:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất …
• Tờ khai nộp thuế quyền sử dụng đất
• Bản đồ hiện trạng, vị trí (nếu có)

Công trình xây dựng:

• Hợp đồng thuê đất (nếu đất thuê)
• Giấy CNQSDĐ hoặc quyết định giao đất, thuê đất
• Giấy xác nhận đền bù
• Biên lai đóng tiền thuê đất
• Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có)
• Giấy phép xây dựng
• Tờ khai lệ phí trước bạ
• Bản vẽ (thiết kế, hoàn công)
• Hồ sơ quyết toán (nếu có)
• Hồ sơ thiết kế
• Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành

Thẩm định giá động sản

Đối với tài sản đã qua sử dụng:

• Danh mục tài sản yêu cầu thẩm định giá
• Bản vẽ thiết kế, Catalogue, thuyết minh kỹ thuật
• Quy trình sản xuất của dây chuyền
• Invoice/Packing, List (máy móc thiết bị nhập khẩu
• Biên bản bàn giao, nghiệm thu lắp đặt
• Bản vẽ chi tiết móng, máy (nếu có)

Đối với tài sản mua sắm mới:

• Tờ trình dự toán mua sắm tài sản được phê duyệt
• Catalogue (nếu có)

Thẩm định giá trị doanh nghiệp

Các hồ sơ pháp lý liên quan đến Doanh nghiệp:

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
• Giấy chứng nhận đăng ký thuế (MST)
• Các quyết định, công văn, văn bản liên quan đến mô hình hoạt động của từng doanh nghiệp

Các tài liệu liên quan để tiến hành thẩm định giá doanh nghiệp:

• Bảng cân đối kế toán 3 năm (đối với doanh nghiệp sản xuất) và 5 năm (đối với doanh nghiệp dịch vụ) liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm tiến hành xác định giá trị doanh nghiệp (đã quyết toán thuế nếu có)
• Bảng kết quả hoạt động doanh nghiệp 3 năm (đối với DN sản xuất) và 5 năm (đối với DN dịch vụ) liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm tiến hành xác định giá trị doanh nghiệp (đã quyết toán thuế nếu có)
• Bảng cân đối tài khoản tại thời điểm tiến hành xác định giá trị doanh nghiệp
• Các bảng chi tiết tài khoản: Bảng kiểm kê tài sản của doanh nghiệp. Trong đó phân loại rõ những tài sản thuê mượn, nhận góp vốn liên doanh, liên kết; tài sản không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý và tài sản đang dùng …

Công ty thẩm định giá uy tín và biểu phí thẩm định giá

Những năm gần đây, sự tăng trưởng mạnh mẽ của doanh nghiệp khiến cho nhu cầu thẩm định giá ngày càng tăng, có nhiều công ty thẩm định giá mới được thành lập. Để đảm bảo việc thẩm định được chính xác, Quý khách hàng nên lựa chọn những công ty có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thẩm định giá. Thẩm định giá An Việt với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ thẩm định viên được đào tạo bài bản từ các trường tài chính, hội thẩm định giá, thực hiện thẩm định nhiều tài sản có giá trị của doanh nghiệp nhà nước, tập đoàn lớn…luôn tuân thủ những quy tắc, quy định trong thẩm định giá nhằm đảm bảo đưa ra giá trị tốt nhất cho nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu định giá.

An Việt Valuation luôn đưa ra mức phí cạnh tranh, hợp lý với các phần việc đơn vị cần phải thực hiện định giá, đảm bảo theo quy định hiện hành và giá thị trường, mang đến lợi ích tối đa cho khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thêm về dịch vụ thẩm định giá tại Hà Nội.

Sau khi xem xét các yếu tố các doanh nghiệp thẩm định giá sẽ ban hành Chứng thư thẩm định giá để kết luận giá trị tài sản cần thẩm định. Vậy chứng thư thẩm định giá là gì? Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá ra sao? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Chứng thư thẩm định giá là gì ?

Chứng thư thẩm định giá là văn bản do doanh nghiệp thẩm định giá ban hành nhằm chứng nhận cho khách hàng hoặc bên thứ ba về giá trị của tài sản thẩm định.

Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá ?

Theo điều 32 của Luật giá số 11/2012/QH13 quy định:

Kết quả thẩm định giá được sử dụng làm một trong những căn cứ để cơ quan, tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu hoặc có quyền sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật và các bên liên quan xem xét, quyết định hoặc phê duyệt đối với tài sản.

Việc sử dụng kết quả thẩm định giá phải đúng mục đích ghi trong hợp đồng thẩm định giá hoặc văn bản yêu cầu thẩm định giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Kết quả thẩm định giá chỉ được sử dụng trong thời hạn có hiệu lực được ghi trong báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá.

Các trường hợp cần phải thẩm định giá?

Thẩm định giá đang dần trở thành một phần không thể thiếu đối với các doanh nghiệp, tổ chức tài chính, cá nhân nhà đầu tư, tổ chức nhà nước trước khi đưa ra quyết định đầu tư, cho vay hay góp vốn vào một tài sản giá trị nào đó.

Một số trường hợp phổ biến cần phải thẩm định giá như thẩm định giá để làm căn cứ xem xét phê duyệt duyệt chi ngân sách nhà nước, xác định giá trị tài sản đảm bảo vay vốn tại ngân hàng; thanh lý tài sản; liên doanh góp vốn; thi hành án; bán cổ phần doanh nghiệp – thoái vốn; hạch toán kế toán …

Dịch vụ thẩm định giá trị doanh nghiệp

Thẩm định giá An Việt là đơn vị thẩm định giá độc lập, với các dịch vụ thẩm định hiện hành như:

• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Thẩm định giá tài sản vô hình
• Thẩm định giá đầu tư
• Thẩm định giá động sản

An Việt Valuation sở hữu đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm được đào tạo bởi các trường tài chính hàng đầu và hội thẩm định giá. Với kinh nghiệm, kỹ năng và áp dụng các kỹ thuật hiện đại trong quy trình xem xét thẩm định giá. Chúng tôi mang đến những thông tin chính xác, hiệu quả, nhằm giúp các nhà đầu tư dễ dàng định hình được giá trị tài sản, đưa ra quyết định đầu tư tốt hơn. An Việt Valuation có chi nhánh rộng khắp trên cả nước nên có thể đáp ứng được nhu cầu thẩm định giá của khách hàng trên mọi miền tổ quốc.

Thẩm định giá bất động sản là một phần không thể thiếu trước khi nhà đầu tư, cá nhân, tổ chức tài chính muốn đầu tư, mua bán, cho vay dựa vào tài sản. Vậy có những cách tiếp cận phổ biến nào trong thẩm định giá bất động sản? Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

So sánh những cách tiếp cận thẩm định giá bất động sản phổ biến hiện nay

Thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng đều phải lựa chọn các cách tiếp cận khác nhau đó là cách tiếp cận từ thị trường, các tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập.

Thứ nhất, đối với cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị bất động sản qua việc so sánh bất động sản đó với bất động sản tương tự có thông tin về giá trên thị trường. Cách tiếp cận này áp dụng cho cả định giá bất động sản theo cơ sở giá trị thị trường và cơ sở giá trị phi thị trường. Phương pháp thông thường được sử dụng để định giá bất động sản theo cách tiếp cận từ thị trường là Phương pháp so sánh. Thẩm định viên dựa vào sự khác biệt của các yếu tố so sánh ( pháp lý, vị trí, hình dáng kích thước … ) của bất động sản so sánh với bất động sản cần thẩm định để điều chỉnh mức giá của bất động sản so sánh, từ đó xác định được giá chỉ dẫn của bất động sản so sánh.

Các bước thực hiện thẩm định giá bất động sản theo cách tiếp cận thị trường thực hiện theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 05

Yêu cầu đối với cách tiếp cận từ thị trường là thẩm định viên cần khảo sát thu thập thông tin khách quan, cần có sự xem xét đánh giá và kiểm chứng thận trọng trước khi đưa vào tính toán, thông tin giao dịch thu thập được diễn ra không quá 02 năm tính đến thời điểm thẩm định giá.

Thứ hai, đối với cách tiếp cận từ chi phí là cách thức xác định giá trị bất động sản dựa vào chi phí tạo ra bất động sản có chức năng và công dụng giống hệt hoặc tương tự. Phương pháp thông thường được sử dụng để định giá bất động sản theo cách tiếp cận từ chi phí là Phương pháp chi phí, gồm có phương pháp chi phí tái tạo và phương pháp chi phí thay thế. Phương pháp chi phí tái tạo có nghĩa là chi phí tạo ra nguyên mẫu bất động sản đó có tính đến những điểm lỗi thời và lạc hậu. Phương pháp chi phí thay thế dựa vào chi phí để tạo nên bất động sản thay thế tương tự nhưng được thiết kế, xây dựng, sử dụng nguyên vật liệu hiện nay. Đối với bất động sản thì cách tiếp cận từ chi phí chủ yếu được thẩm định viên sử dụng để ước tính các chi phí tái tạo, chi phí thay thế công trình xây dựng hiện có.

Thứ ba, đối với cách tiếp cận từ thu nhập là cách xác định giá trị bất động sản qua việc quy đổi dòng tiền trong tương lai do bất động sản tạo ra về thời điểm định giá. Cách tiếp cận từ thu nhập dựa vào nguyên tắc bất động sản thẩm định có giá trị vì nó tạo ra thu nhập cho chủ sở hữu, giá trị bất động sản và thu nhập của nó có mối quan hệ trực tiếp đó là nếu các yếu tố khác không đổi, thu nhập mang lại càng lớn thì giá trị bất động sản càng cao. Cách tiêp cận thu nhập áp dụng đối với bất động sản tạo ra thu nhập, hoặc có thể dự báo được thu nhập và tính được tỷ suất vốn hóa, tỷ suất chiết khấu phù hợp. Phương pháp chủ yếu được sử dụng để định giá bất động sản theo các tiếp cận từ thu nhập là Phương pháp vốn hóa trực tiếp và Phương pháp dòng tiền chiết khấu. Phương pháp vốn hóa trực tiếp sử dụng khi có thông tin về dòng thu nhập thuần ổn định hàng năm dự kiến, quy đổi dòng thu nhập này với tỷ suất vốn hóa phù hợp thẩm định viên có thể nhanh chóng xác định được giá trị của bất động sản. Qua điều tra khảo sát thông tin trên thị trường của các bất động sản tương tự, tham chiếu thu nhập và chi phí những năm trước của bất động sản thẩm định giá, đánh giá tình hình cung cầu trên thị trường thẩm định viên xác định được tổng thu nhập tiềm năng, thất thu và chi phí hoạt động liên quan. Xác định tỷ suất vốn hóa phù hợp rất quan trọng thông qua 03 phương pháp đó là: phương pháp so sánh, phương pháp phân tích vốn vay- vốn đầu tư, phương pháp phân tích khả năng thanh toán nợ. Xác định tỷ suất vốn hóa theo phương pháp so sánh là việc so sánh rút ra những tỷ suất vốn hóa của các bất động sản tương tự. Tỷ suất vốn hóa = Thu nhập hoạt động thuần/Giá bán. Xác định tỷ suất vốn hóa theo phương pháp phân tích vốn vay- vốn đầu tư trên cơ sở bất động sản được đầu tư bởi nguồn vốn của chủ sở hữu và nguồn vốn đi vay. Xác định tỷ suất vốn hóa theo phương pháp phân tích khả năng thanh toán nợ căn cứ vào tỷ lệ % vốn vay trên tổng vốn đầu tư, hệ số vốn hóa tiền vay và tỷ lệ khả năng hoàn trả nợ.

Còn đối với Phương pháp dòng tiền chiết khấu dựa trên cơ sở quy đổi các dòng tiền trong tương lai dự kiến về giá trị hiện tại với tỷ suất chiết khấu phù hợp. Khi xác định dòng tiền tương lại thẩm định viên cần cân nhắc các vấn đề như nếu dòng tiền tương lai không ổn định thì giai đoạn dự báo dòng tiền tương lai không nên quá dài để có thể ước tính tương đối chính xác các biến đồng, giai đoạn dự báo dòng tiền tương lai cần đủ dài để thu nhập từ bất động sản đạt đến một mức độ tương đối ổn định, tuổi đời kinh tế của bất động sản, thời gian dự định nắm giữ bất động sản.

Thẩm định giá là một môn khoa học và cũng là nghệ thuật đòi hỏi các thẩm định viên cần phải trau dồi kiến thức, tích lũy kinh nghiệm nhằm đáp ứng được yêu cầu công việc ngày càng cao.

Thẩm định giá bất động sản uy tín tại Hà Nội

Hiện nay, nhu cầu thẩm định giá khá nhiều, do đó các công ty thẩm định giá được mở ra để phục vụ những nhu cầu thẩm định giá độc lập. Thẩm định giá An Việt là một trong những đơn vị được cấp phép thực hiện các dịch vụ thẩm định giá như:

• Thẩm định giá bất động sản
• Thẩm định giá trị doanh nghiệp
• Thẩm định giá tài sản vô hình
• Thẩm định giá đầu tư
• Thẩm định giá động sản

An Việt Valuation có đội ngũ thẩm định viên được đào tạo bài bản chuyên nghiệp từ các trường tài chính, hội thẩm định giá. Đã hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực thẩm định giá, có kinh nghiệm thực hiện thẩm định nhiều tài sản lớn, đảm bảo độ uy tín và chính xác cao. Hãy liên hệ với chúng tôi hôm nay để được tư vấn giải đáp các thắc mắc về thẩm định giá.

Báo cáo kết quả thẩm định giá là một phần không thể thiếu trước khi ra Chứng thư thẩm định giá. Vậy báo cáo kết quả thẩm định giá là gì? Quy định về báo cáo kết quả thẩm định giá? Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Báo cáo kết quả thẩm định giá là gì?

Báo cáo kết quả thẩm định giá phải thể hiện thông tin đúng theo thực tế, mang tính mô tả và dựa trên bằng chứng cụ thể để thuyết minh về mức giá của tài sản cần thẩm định giá. Những thông tin này phải được trình bày theo một trình tự khoa học, hợp lý, từ mô tả về tài sản đến những yếu tố tác động tới giá trị của tài sản. Báo cáo phải có các lập luận, phân tích những dữ liệu thu thập trên thị trường hình thành kết quả thẩm định giá. Báo cáo là một phần không thể tách rời của Chứng thư thẩm định giá.

Nội dung chi tiết và quy định về báo cáo kết quả thẩm định giá?

Nội dung chi tiết của Báo cáo có thể thay đổi theo đối tượng thẩm định giá, mục đích, yêu cầu tiến hành thẩm định và theo yêu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, một Báo cáo phải bao gồm các nội dung cơ bản sau:

a) Thông tin về doanh nghiệp thẩm định giá hoặc chi nhánh được phép phát hành chứng thư thẩm định giá.

Tên và địa chỉ của doanh nghiệp, văn phòng giao dịch của doanh nghiệp (nếu có). Tên và địa chỉ của chi nhánh doanh nghiệp phát hành Báo cáo và chứng thư thẩm định giá.

b) Các thông tin cơ bản về cuộc thẩm định giá:

• Thông tin về khách hàng thẩm định giá tài sản, số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá.
• Tên tài sản thẩm định giá.
• Thời điểm thẩm định giá.
• Mục đích thẩm định giá.
• Các nguồn thông tin được sử dụng trong quá trình thẩm định giá và mức độ kiểm tra, thẩm định các nguồn thông tin đó.
• Căn cứ pháp lý để thẩm định giá

c) Thông tin tổng quan về thị trường

d) Thông tin về tài sản thẩm định

đ) Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá

e) Giả thiết và giả thiết đặc biệt

g) Áp dụng cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá:

h) Kết quả thẩm định giá

i) Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá

k) Những điều khoản loại trừ và hạn chế:

l) Thông tin và chữ ký của thẩm định viên và người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hoặc người đại diện theo ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có) của doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện Báo cáo kết quả thẩm định giá:

m) Các phụ lục kèm theo, bao gồm:

• Danh sách tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến cuộc thẩm định giá.
• Tài liệu thể hiện tính pháp lý và đặc điểm kinh tế – kỹ thuật của tài sản thẩm định giá.
• Kết quả khảo sát thực tế của tài sản thẩm định giá.
• Các nội dung khác liên quan đến cuộc thẩm định giá (nếu có).

Biểu phí dịch vụ thẩm định giá

Thẩm định giá An Việt là đơn vị thẩm định giá uy tín được cấp phép hành nghề bởi Bộ tài chính, luôn tuân thủ các nguyên tắc thẩm định giá đã được quy định. An Việt Valuation trân trọng cám ơn Quý khách hàng đã lựa chọn dịch vụ thẩm định giá của chúng tôi. Biểu phí áp dụng cho dịch vụ thẩm định giá được quy định bởi văn bản pháp luật của Bộ tài chính và dựa vào tính toán trên cơ sở mục đích thẩm định, giá trị tài sản doanh nghiệp cá nhân tổ chức cần thẩm định, khối lượng công việc được thực hiện và mức giá được thỏa thuận bới hai bên. Chúng tôi cam kết đưa ra mức phí cạnh tranh nhằm mang đến những lợi ích tốt nhất cho Quý Khách hàng.

Thẩm định giá tài sản được thực hiện nhằm định giá giá trị các tài sản hiện có để đưa ra những cái nhìn tổng quan cho nhà đầu tư, tổ chức tài chính khi muốn đầu tư hoặc mua bán. Vậy thẩm định giá tài sản được thực hiện như nào? Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu điều này trong bài viết dưới đây.

Hướng dẫn quy trình thẩm định giá tài sản

Bước 1: Nhận yêu cầu thẩm định

Tiếp nhận yêu cầu thẩm định của khách hàng / Ký kết hợp đồng thẩm định giá / Lập biên nhận hồ sơ định giá / Thông báo kê hoạch đến hiện trường.

Bước 2: Lập phương án định giá tài sản:

1. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và loại hình giá trị làm cơ sở thẩm định giá.

• Các đặc điểm cơ bản về pháp lý, về kinh tế kỹ thuật của tài sản cần thẩm định giá.
• Xác định mục đích thẩm định giá của khách hàng / thẩm định giá
• Xác định nguồn dữ liệu cần thiết cho thẩm định giá / cơ sở giá trị của tài sản.
• Thẩm tra các hồ sơ, tài liệu liên quan do khách hàng cung cấp. Nếu phát hiện hồ sơ không hoàn chỉnh, hoặc không đầy đủ phải kịp thời yêu cầu khách hàng bổ sung. Nếu phát hiện có dấu tích sửa chữa, làm giả phải xác minh, làm rõ

2. Lập kế hoạch thẩm định giá.

• Lập phương án phân công chuyên viên và tổ soát xét cùng thực hiện các nghiệp vụ.
• Xây dựng tiến độ nghiên cứu, xác định trình tự thu thập và phân tích dữ liệu, thời hạn cho phép của trình tự phải thực hiện.
• Xác định các tài liệu cần thu thập về thị trường, về tài sản, tài liệu so sánh.

Bước 3: Khảo sát hiện trường, thu thập thông tin

1.Khảo sát hiện trường:

• Khảo sát hiện trạng thực tế của tài sản, ghi nhận lại về thông số của tài sản, đánh giá nhanh tình trạng tài sản.
• Chụp ảnh/quay phim tài sản theo dạng toàn cảnh và chi tiết, và những chứng cứ quan trọng.

2. Thu thập thông tin

Ngoài các số liệu thu thập từ khảo sát hiện trường, các thông tin sau sẽ được thu thập:

• Các thông tin liên quan đến chi phí, giá bán, lãi suất, thu nhập, pháp lý của tài sản so sánh.
• Các thông tin về yếu tố cung – cầu, lực lượng tham gia thị trường, động thái người mua –
  người bán tiềm năng.
• Các số liệu về kinh tế xã hội, môi trường, những yếu tố tác động đến giá trị, những đặc trưng của thị trường tài sản để nhận biết sự khác khâu giữa khi vực tài sản thẩm định giá tọa lạc và khu vực lân cận (đối với Bất động sản) .
• Các thông tin về những yếu tố tự nhiên, kinh tế xã hội ảnh hưởng đến mục đích sử dụng của tài sản (địa chất, bản đồ địa chính, quy hoạch, biên giới hành chính, cơ sở hạ tầng…) (đối với bất động sản) .

3. Phân tích thông tin

Phân tích những thông tin từ việ khảo sát hiện trường tài sản / đặc trưng của thị trường cần thẩm định giá:

• Bản chất và hành vi ứng xử của những người tham gia thị trường.
• Xu hướng cung cầu trên thị trường tài sản.
• Ảnh hưởng của xu hướng trên đến giá trị tài sản đang thẩm định giá.

Phân tích về việc sử dụng tốt nhất và tối ưu tài sản:

• Sự hợp lý, tính khả thi trong sử dụng tài sản, xem xét đến mối t ương quan giữa việc sử dụng hiện tại và sử dụng trong tương lai.
• Sự thích hợp về mặt vật chất, kỹ thuật đối với việc sử dụng t ài sản: Xác định và mô tả đặc điểm kinh tế kỹ thuật, tính hữu dụng của tài sản.
• Sự hợp pháp của t ài sản trong việc sử dụng, những hạn chế riêng theo hợp đồng, theo quy định của pháp luật.
• Tính khả thi về mặt tài chính: phân tích việc sử dụng tiềm năng của tài sản trong việc tạo ra thu nhập, xem xét các yếu tốt giá trị thị trường, mục đích sử dụng, trong tương lai, chi phí phá bỏ và giá trị còn lại của tài sản, lãi suất, rủi ro, giá trị vốn hóa của t ài sản.
• Hiệu quả tốt đa trong sử dụng tài sản: Xem xét đến năng suất tối đa, chi phí bảo dưỡng,các chi phí phát sinh cho phép tài sản được sử dụng đến mức cao nhất và tốt nhất.

Bước 4: Xác định giá trị tài sản

• Lựa chọn các phương pháp xác định giá trị phù hợp với mỗi loại tài sản
• Phân tích, đánh giá và tính toán để xác định giá trị tài sản theo các phương pháp đã lựa chọn.
• Lựa chọn giá trị cuối cùng căn cứ trên việc so sánh giá trị được xác định từ sự kết hợp các phương pháp đó.
• Phản biện của tổ thẩm định/ thẩm định viên và giải trình, chứng minh về kết quả thẩm địng giá của chuyên viên hiện trường, chuyên viên phân tích.
• Tiến hành hoàn thiện hồ sơ và điều chỉnh, lựa chọn kết quả tốt nhất với độ tin cậy cao nhất.

Bước 5: Lập báo cáo và chứng thư thẩm định giá

• Dựa trên cơ sở báo cáo của thẩm định viên và tổ thẩm định, thư ký được phân công tiến hành định giá lập Báo cáo và Chứng thư Thẩm định giá.
• Báo cáo và Chứng thư Thẩm định giá được trình lãnhh đạo soát xét, nếu đạt yêu cầu sẽ được phát hành kết quả.
• Kết quả được ghi nhận, có hiệu lực và được bảo lưu. Kết thúc hồ sơ thẩm định

Dịch vụ thẩm định giá bất động sản ra chứng thư thẩm định giá uy tín tại Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu thẩm định giá tài sản nhằm phục vụ cho mục đích mua bán, vay vốn tại Hà Nội, nhưng lại không biết phải tìm đến đơn vị thẩm định giá nào. Hãy đến với Thẩm định giá An Việt, đơn vị được cấp phép hành nghề thẩm định giá của Bộ Tài Chính. An Việt Valuation có đội ngũ thẩm định viên chuyên môn giỏi tốt nghiệp từ các trường tài chính, kinh nghiệm lâu năm trong nghề thẩm định giá, cách định giá nhanh chóng, hiện đại, chính xác. Biểu phí thẩm định giá linh hoạt và tuân thủ các nguyên tắc đã được quy định. Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn về thẩm định giá tài sản, bất động sản, động sản…

Định giá và thẩm định giá là hai từ không quá xa lạ với nhiều người, đặc biệt là các chuyên viên làm trong ngân hàng và các tổ chức tài chính. Vậy thẩm định giá và định giá có gì khác nhau? Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu về điều này trong bài viết dưới đây.

Phân biệt thẩm định giá và định giá

1. Theo Tài liệu Bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn chuyên ngành Thẩm định giá – Cục QL Giá – Bộ Tài chính phát hành năm 2007 đưa ra 4 đặc điểm để phân biệt sự khác nhau giữa định giá và thẩm định giá:

Thứ nhất: Bản chất, mục đích của định giá và thẩm định giá

• Định giá là việc đánh giá giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định còn thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc theo thông lệ Quốc tế.
• Định giá thông quá các hình thức cụ thể, giá chuẩn khung giá, giá giới hạn (giá tối thiểu, tối đa); thẩm định giá chỉ xác định duy nhất một mức giá tài sản tại một địa điêm và thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá được đưa ra chủ yếu mang tính tư vấn.
• Định giá tài sản để đưa tài sản vào lưu thông trong nền kinh tế thị trường, trên cơ sở đó thúc đẩy thị trường phát triển. Thẩm định giá đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản để tư vấn cho người yêu cầu thẩm định giá sử dụng vào những mục đích nhất định đã được nêu trong chứng thư thẩm định.

Thứ hai: Theo nguyên tắc

Định giá tài sản phải đảm bảo theo nguyên tắc

• Định giá tài sản phải dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mô, thực trạng của tài sản và giá của thị trường tại thời điểm định giá.
• Định giá tài sản phải độc lập, khách quan, trung thực và tuân thủ pháp luật.

Thẩm định giá tài sản phải đảm bảo theo nguyên tắc

• Tuân thủ pháp luật, tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
• Chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động nghề nghiệp và kết quả thẩm định giá
• Đảm bảo tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ và tính trung thực, khách quan của hoạt động thẩm định giá.
• Bảo mật các thông tin của đơn vị được thẩm định giá, trừ trường hợp dơn vị được thẩm định giá đồng ý hoặc pháp luật có quy định khác.

Thứ ba: Phương pháp định giá và thẩm định giá

• Định giá theo các phương pháp cơ bản như: Phương pháp so sánh trực tiếp; phương pháp thu nhập …
• Thẩm định giá theo các phương pháp cơ bản như: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, phương pháp lợi nhuận, phương pháp thặng dư …

Thứ tư: Chủ thể thực hiện

• Định giá do nhà nước thực hiện với tư cách tổ chức quyền lực công, thông qua đó thực hiện các chức năng, nhiệm vụ của Nhà nước với cả tư cách chủ sở hữu (đối với tài sản nhà nước). Định giá còn do các tổ chức, cá nhân thực hiện với tư cách chủ sở hữu tài sản hoặc với tư cách người có quyền tài sản hoặc với tư cách người cung cấp dịch vụ định giá.
• Thẩm định giá phải do doanh nghiệp thẩm định thực hiện thông qua hoạt động của thẩm định viên về giá.

2. Theo Luật giá năm 2013 đưa ra các khái niệm để phân biệt Thẩm định giá và định giá như sau:

Định giá là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức, cá nhân sản xuất, kinh doanh quy định giá cho hàng hóa, dịch vụ.

Thẩm định giá là việc cơ quan, tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá trị bằng tiền của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.

Theo nội dung phân biệt của Luật thì định giá là việc xác định gía của người có quyền và lợi ích liên quan đến tài sản đưa ra mức giá có tính áp đặt, chủ quan còn thẩm định giá là việc xác định giá của tài sản trên cơ sở khách quan, không có quyền và lợi ích liên quan giữa tổ chức thẩm định giá và tài sản thẩm định

Công ty thẩm định giá tại Hà Nội

Một số công ty thẩm định giá uy tín ở Hà Nội các bạn có thể tham khảo khi có nhu cầu thẩm định giá:

• Thẩm định giá Hoàng Quân
• Thẩm định giá Thành Đô
• Thẩm định giá Valuco
• ……

Thẩm định giá An Việt tự hào là một trong những công ty thẩm định giá uy tín được nhiều tổ chức tín dụng nhà nước, tư nhân, các nhà đầu tư tin tưởng. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ thẩm định giá tài sản bất động sản, động sản, tài sản vô hình, thẩm định giá dự án đầu tư….Hãy đến với An Việt Valuation để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất.

Thẩm định giá là một trong những ngành nghề mới và nhiều tiềm năng ở Việt Nam. Do đó các quy định về thành lập doanh nghiệp thẩm định giá cũng còn khá mới với nhiều người. Trong bài viết này, Thẩm định giá An Việt sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn những điều kiện khi muốn thành lập doanh nghiệp thẩm định giá.

Một số điều kiện cần khi thành lập doanh nghiệp thẩm định giá

Trong thời điểm kinh tế Việt Nam phát triển như hiện nay, các ngành nghề tài chính, tín dụng, ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản… cũng theo đó mà phát triển như “nấm mọc sau mưa”. Do đó, hiện nay nền kinh tế nước ta đang thiếu hụt các nhân viên chuyên về thẩm định có năng lực chuyên môn tốt, được đào tạo bài bản. Trong bối cảnh đó, việc thành lập nên những doanh nghiệp thẩm định giá do các cá nhân hoặc tổ chức có đủ thực lực tài chính và chuyên môn nghiệp vụ tốt sẽ cung cấp một lượng lớn những chuyên viên thẩm định giá cho nền kinh tế, đồng thời giải tỏa những “ cơn khát” về chuyên gia thẩm định. Tuy nhiên việc thành lập 1 doanh nghiệp thẩm định giá cũng không hề dễ dàng gì, nên bài viết này sẽ cung cấp cho người đọc những kiến thức nhất định về “ Điều kiện thành lập doanh nghiệp thẩm định giá”.

Việc thành lập doanh nghiệp thẩm định giá sẽ vấp phải các điều kiện rang buộc của nhà nước, bởi vì đây là một trong những công việc đặc biệt, chỉ cần một sai sót nhỏ trong khâu thẩm định, do vô tình hay cố ý, cũng sẽ đem đến những hậu quả to lớn về lợi ích cho các doanh nghiệp và các khách hàng của doanh nghiệp. Không những vậy, bản than các công ty thẩm định và thẩm định viên của họ còn có thể vướng vào những rắc rối pháp luật. Do đó,ngoài năng lực về chuyên môn, các thẩm định viên phải vô cùng khách quan để đảm bảo lợi ích cho tất cả các bên.

Quy phạm pháp luật quy định về việc thành lập công ty thẩm định giá

Doanh nghiệp thẩm định giá cũng như các doanh nghiệp khác, bị ràng buột bởi Luật Doanh Nghiệp, cho nên việc thành lập và hoạt động cũng phải theo những qui định của Luật doanh nghiệp. Mặt khác doanh nghiệp thẩm định giá sẽ phải được Bộ Tài Chính thông qua việc cấp giấy chứng nhận hoạt động để có thể đi vào hoạt động

Trước khi làm hồ sơ và hoàn tất các thủ tục để nộp Bộ Tài Chính xin giấy chứng nhận hoạt động thì các doanh nhân phải xác định được loại hình doanh nghiệp thẩm định của mình thuộc loại hình nào. Theo qui định của pháp luật, có 4 loại hình doanh nghiệp thẩm định như sau:

• Doanh nghiệp tư nhân: điều kiện bắt buộc là chủ doanh nghiệp phải là thẩm định viên về giá, và doanh nghiệp phải có tử 3 thẩm định viên về giá trở lên.
• Công ty trách nhiệm hữu hạn: điều kiện bắt buộc là người đại diện hợp pháp của công ty phải là thẩm định viên về giá và công ty phải có từ 3 thẩm định viên về giá trở lên.
• Công ty hợp danh: điều kiện bắt buộc là tất cả các thành viên hợp danh phải là thẩm định viên về giá và công ty phải có từ 3 thẩm định viên về giá trở lên.
• Công ty cổ phần: điều kiện bắt buộc là người đại diện hợp pháp của công ty phải là thẩm định viên về giá và công ty phải có từ 3 thẩm định viên về giá trở lên.

Sau khi xác định xong loại hình công ty thì các doanh nhân phải làm hồ sơ để xin giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá do Bộ Tài Chính cấp.( Thủ tục tham khảo Điều 13, 14, 15 của nghị định Số: 89/2013/NĐ-CP, Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của luật giá về thẩm định giá). Sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận hồ sơ, tất nhiên hồ sơ phải đầy đủ và hợp lệ, thì sau 15 ngày sẽ cấp giấy chứng nhận hoạt động thẩm định giá cho người đăng ký.

Ngoài các điều kiện do pháp luật qui định như trên, thì bản thân chủ doanh nghiệp thẩm định giá khi tuyển các nhân viên làm thẩm định phải chú ý tới chuyên môn tốt, đạo đức tốt, hay các nhân viên làm thẩm định phải luôn trung thực, chính xác, tránh các vi phạm về tiêu chuẩn thẩm định giá và tránh các hành vi vi phạm pháp luật làm ảnh hưởng tới doanh nghiệp thẩm định giá. Nếu có những vi phạm xảy ra thì doanh nghiệp thẩm định giá sẽ bị đình chỉ hoặc bị ngưng hoạt động vĩnh viễn (tham khảo điều 19 và Điều 40 Nghị định số 89/2013/NĐ-CP).

Công ty thẩm định giá uy tín tại Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu thẩm định tài sản ở Hà Nội, nhưng lại chưa chọn được đơn vị thẩm định giá độc lập uy tín, tin cậy. Hãy đến với chúng tôi, thẩm định giá An Việt, với đội ngũ chuyên viên, thẩm định viên giàu kinh nghiệm được đào tạo bài bản và có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá được cấp bởi Bộ Tài Chính. An Việt Valuation sẽ giúp quý khách hàng thẩm định giá tài sản bất động sản, thẩm định giá động sản, thẩm định giá tài sản vô hình, thẩm định giá trị doanh nghiệp,…một cách chính xác, tin cậy nhất. Liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn kỹ hơn về các dịch vụ thẩm định giá.