Thẩm định giá là dịch vụ phổ biến không còn quá xa lạ với nhiều người đặc biệt là những người thường xuyên làm việc với ngân hàng, các chủ doanh nghiệp muốn thẩm định giá doanh nghiệp để đưa lên sàn chứng khoán…Tuy nhiên, không phải ai cũng có những hiểu biết về việc chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cần cung cấp cho thẩm định viên khi cần thẩm định giá. Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Các loại hồ sơ, tài liệu cần cung cấp trong quá trình thẩm định giá
Khi sử dụng dịch vụ thẩm định giá của công ty, Quý khách hàng vui lòng cung cấp các giấy tờ cần thiết sau đối với tài sản yêu cầu thẩm định:
- Cá nhân: Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản.
- Pháp nhân: Giấy phép thành lập doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có).
Thẩm định giá bất động sản yêu cầu các giấy tờ:
Quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất …
- Tờ khai nộp thuế quyền sử dụng đất
- Bản đồ hiện trạng, vị trí (nếu có)
Công trình xây dựng:
- Hợp đồng thuê đất (nếu đất thuê)
- Giấy CNQSDĐ hoặc quyết định giao đất, thuê đất
- Giấy xác nhận đền bù
- Biên lai đóng tiền thuê đất
- Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có)
- Giấy phép xây dựng
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Bản vẽ (thiết kế, hoàn công)
- Hồ sơ quyết toán (nếu có)
- Hồ sơ thiết kế
- Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành
Thẩm định giá động sản
Đối với tài sản đã qua sử dụng:
- Danh mục tài sản yêu cầu thẩm định giá
- Bản vẽ thiết kế, Catalogue, thuyết minh kỹ thuật
- Quy trình sản xuất của dây chuyền
- Invoice/Packing, List (máy móc thiết bị nhập khẩu
- Biên bản bàn giao, nghiệm thu lắp đặt
- Bản vẽ chi tiết móng, máy (nếu có)
Đối với tài sản mua sắm mới:
- Tờ trình dự toán mua sắm tài sản được phê duyệt
- Catalogue (nếu có)
Thẩm định giá trị doanh nghiệp
Các hồ sơ pháp lý liên quan đến Doanh nghiệp:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
- Giấy chứng nhận đăng ký thuế (MST)
- Các quyết định, công văn, văn bản liên quan đến mô hình hoạt động của từng doanh nghiệp
Các tài liệu liên quan để tiến hành thẩm định giá doanh nghiệp:
- Bảng cân đối kế toán 3 năm (đối với doanh nghiệp sản xuất) và 5 năm (đối với doanh nghiệp dịch vụ) liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm tiến hành xác định giá trị doanh nghiệp (đã quyết toán thuế nếu có)
- Bảng kết quả hoạt động doanh nghiệp 3 năm (đối với DN sản xuất) và 5 năm (đối với DN dịch vụ) liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm tiến hành xác định giá trị doanh nghiệp (đã quyết toán thuế nếu có)
- Bảng cân đối tài khoản tại thời điểm tiến hành xác định giá trị doanh nghiệp
- Các bảng chi tiết tài khoản: Bảng kiểm kê tài sản của doanh nghiệp. Trong đó phân loại rõ những tài sản thuê mượn, nhận góp vốn liên doanh, liên kết; tài sản không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý và tài sản đang dùng …
Công ty thẩm định giá uy tín và biểu phí thẩm định giá
Những năm gần đây, sự tăng trưởng mạnh mẽ của doanh nghiệp khiến cho nhu cầu thẩm định giá ngày càng tăng, có nhiều công ty thẩm định giá mới được thành lập. Để đảm bảo việc thẩm định được chính xác, Quý khách hàng nên lựa chọn những công ty có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thẩm định giá. Thẩm định giá An Việt với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ thẩm định viên được đào tạo bài bản từ các trường tài chính, hội thẩm định giá, thực hiện thẩm định nhiều tài sản có giá trị của doanh nghiệp nhà nước, tập đoàn lớn…luôn tuân thủ những quy tắc, quy định trong thẩm định giá nhằm đảm bảo đưa ra giá trị tốt nhất cho nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu định giá.
An Việt Valuation luôn đưa ra mức phí cạnh tranh, hợp lý với các phần việc đơn vị cần phải thực hiện định giá, đảm bảo theo quy định hiện hành và giá thị trường, mang đến lợi ích tối đa cho khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn thêm về dịch vụ thẩm định giá tại Hà Nội.
