Báo cáo kết quả thẩm định giá là một phần không thể thiếu trước khi ra Chứng thư thẩm định giá. Vậy báo cáo kết quả thẩm định giá là gì? Quy định về báo cáo kết quả thẩm định giá? Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Báo cáo kết quả thẩm định giá là gì?
Báo cáo kết quả thẩm định giá phải thể hiện thông tin đúng theo thực tế, mang tính mô tả và dựa trên bằng chứng cụ thể để thuyết minh về mức giá của tài sản cần thẩm định giá. Những thông tin này phải được trình bày theo một trình tự khoa học, hợp lý, từ mô tả về tài sản đến những yếu tố tác động tới giá trị của tài sản. Báo cáo phải có các lập luận, phân tích những dữ liệu thu thập trên thị trường hình thành kết quả thẩm định giá. Báo cáo là một phần không thể tách rời của Chứng thư thẩm định giá.
Nội dung chi tiết và quy định về báo cáo kết quả thẩm định giá?
Nội dung chi tiết của Báo cáo có thể thay đổi theo đối tượng thẩm định giá, mục đích, yêu cầu tiến hành thẩm định và theo yêu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, một Báo cáo phải bao gồm các nội dung cơ bản sau:
a) Thông tin về doanh nghiệp thẩm định giá hoặc chi nhánh được phép phát hành chứng thư thẩm định giá.
Tên và địa chỉ của doanh nghiệp, văn phòng giao dịch của doanh nghiệp (nếu có). Tên và địa chỉ của chi nhánh doanh nghiệp phát hành Báo cáo và chứng thư thẩm định giá.
b) Các thông tin cơ bản về cuộc thẩm định giá:
- Thông tin về khách hàng thẩm định giá tài sản, số hợp đồng thẩm định giá và/hoặc văn bản yêu cầu/đề nghị thẩm định giá.
- Tên tài sản thẩm định giá.
- Thời điểm thẩm định giá.
- Mục đích thẩm định giá.
- Các nguồn thông tin được sử dụng trong quá trình thẩm định giá và mức độ kiểm tra, thẩm định các nguồn thông tin đó.
- Căn cứ pháp lý để thẩm định giá
c) Thông tin tổng quan về thị trường
d) Thông tin về tài sản thẩm định
đ) Cơ sở giá trị của tài sản thẩm định giá
e) Giả thiết và giả thiết đặc biệt
g) Áp dụng cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá:
h) Kết quả thẩm định giá
i) Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá
k) Những điều khoản loại trừ và hạn chế:
l) Thông tin và chữ ký của thẩm định viên và người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hoặc người đại diện theo ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá (nếu có) của doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện Báo cáo kết quả thẩm định giá:
m) Các phụ lục kèm theo, bao gồm:
- Danh sách tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến cuộc thẩm định giá.
- Tài liệu thể hiện tính pháp lý và đặc điểm kinh tế – kỹ thuật của tài sản thẩm định giá.
- Kết quả khảo sát thực tế của tài sản thẩm định giá.
- Các nội dung khác liên quan đến cuộc thẩm định giá (nếu có).
Biểu phí dịch vụ thẩm định giá
Thẩm định giá An Việt là đơn vị thẩm định giá uy tín được cấp phép hành nghề bởi Bộ tài chính, luôn tuân thủ các nguyên tắc thẩm định giá đã được quy định. An Việt Valuation trân trọng cám ơn Quý khách hàng đã lựa chọn dịch vụ thẩm định giá của chúng tôi. Biểu phí áp dụng cho dịch vụ thẩm định giá được quy định bởi văn bản pháp luật của Bộ tài chính và dựa vào tính toán trên cơ sở mục đích thẩm định, giá trị tài sản doanh nghiệp cá nhân tổ chức cần thẩm định, khối lượng công việc được thực hiện và mức giá được thỏa thuận bới hai bên. Chúng tôi cam kết đưa ra mức phí cạnh tranh nhằm mang đến những lợi ích tốt nhất cho Quý Khách hàng.
