Phân biệt báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá. Điểm khác biệt giữa báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết dưới đây:
Sự khác và giống nhau giữa báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá
Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá được quy định tại Luật giá năm 2012 tại khoản 16 và khoản 17 Điều 14 như sau:
“16. Báo cáo kết quả thẩm định giá là văn bản do doanh nghiệp thẩm định giá lập, trong đó nêu rõ quá trình thẩm định giá, kết quả thẩm định giá và ý kiến của doanh nghiệp thẩm định giá về giá trị của tài sản được thẩm định để khách hàng và các bên liên quan có căn cứ sử dụng cho mục đích ghi trong hợp đồng thẩm định giá.
17. Chứng thư thẩm định giá là văn bản do doanh nghiệp thẩm định giá lập để thông báo cho khách hàng và các bên liên quan về những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá.“
Như vậy, báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá đều do doanh nghiệp thẩm định giá lập, tuy nhiên giữa hai giấy tờ này có những điểm khác biệt như sau:
- Về nội dung, báo cáo kết quả thẩm định giá cần nêu rõ quá trình thẩm định giá, kết quả thẩm định giá và ý kiên của doanh nghiệp thẩm định giá về giá trị của tài sản được thẩm đinh. Chứng thư thẩm giá có nội dung là những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá. Do đó, nội dung của chứng thư thẩm định giá phụ thuộc vào nội dung của báo cáo kết quả thẩm định giá hay báo cáo kết quả thẩm định giá quyết định nội dung chứng thư thẩm định giá.
- Về mục đích sử dụng, báo cáo kết quả thẩm định giá được sử dụng để làm căn cứ để khách hàng và các bên liên quan của chủ doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện thẩm định giá sử dụng theo mục đích ghi trong hợp đống thẩm định giá. Chứng thư thẩm định giá lại có mục đích chủ yếu là thông báo cho khách hàng khách hàng và các bên liên quan của chủ doanh nghiệp thẩm định giá biết về kết quả của báo cáo kết quả thẩm định giá. Trong chứng thư thẩm định giá sẽ nêu những nội dung cơ bản của báo cáo kết quả thẩm định giá.
Tóm lại, điểm khác biệt cơ bản nhất giữa báo cáo thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá là nội dung cơ bản. Có thể nói chứng thư thẩm định giá là bản tóm tắt của báo cáo kết quả thẩm định giá.
Dịch vụ thẩm định giá, phát hành chứng thư thẩm định giá
Chứng thư thẩm định giá được phát hành bởi các Công ty có chức năng thẩm định giá được quy định bởi Bộ tài chính. Công ty thẩm định giá uy tín tại Hà Nội? Nếu bạn đang có nhu cầu thẩm định giá, hãy đến với Thẩm định giá An Việt đơn vị có chức năng cung cấp các dịch vụ thẩm định giá:
- Thẩm định giá bất động sản
- Thẩm định giá trị doanh nghiệp
- Thẩm định giá tài sản vô hình
- Thẩm định giá đầu tư
- Thẩm định giá động sản
Với đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản từ các trường tài chính, hội thẩm định giá, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ giúp định giá chính xác tài sản của bạn. An Việt Valuation tự hào là đối tác chiến lược của các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Agribank…Hãy đến với chúng tôi để nhận được những tư vấn thẩm định giá tốt nhất.
