Thẩm định giá công trình xây dựng nhà xưởng là rất cần thiết nhằm đánh giá tiến độ, giá trị của công trình phục vụ cho mục đích rót vốn đầu tư hoặc làm cơ sở để vay vốn mở rộng sản xuất. Trong bài viết này, Thẩm định giá An Việt sẽ chia sẻ với các bạn một số kinh nghiệm trong việc thẩm định giá công trình nhà xưởng để có được độ chính xác cao.
Các bước thực hiện thẩm định giá công trình xây dựng
Giá trị của công trình nhà xưởng, công trình xây dựng ảnh hưởng bởi các yếu tố vị trí, số năm xây dựng, kết cấu của công trình, nội thất gắn liền với công trình đó, vì vậy dưới đây là một số hướng dẫn chi tiết quy trình khảo sát và đánh giá công trình xây dựng, nhà xưởng như sau:
Bước 1: Kiểm tra pháp lý, mặt bằng tổng thể của công trình, bản vẽ thiết kế, hồ sơ hoàn công, giấy phép xây dựng của công trình.
Bước 2: Kiểm tra, đo đạc kích thước của từng hạng mục công trình và đối chiếu lại với hồ sơ thiết kế và định vị vị trí của công trình đang tọa lạc.
Bước 3: Khảo sát bên ngoài, bên trong và các kết cấu của công trình như móng, nền, sàn, mái vì kèo, khung bê tông, cầu thang, lớp vữa bên ngoài, đã bị nứt nẻ, bong tróc hay chưa, kiểm tra phần nội thất gắn liền với công trình.
Bước 4: Chụp hình công trình xây dựng, nhà xưởng, bên trong, bên ngoài, nội thất, các phòng, cầu thang, mái, sàn.
Bước 5: Đánh giá chất lượng còn lại của công trình xây dựng, tỷ lệ % các kết cấu chính như Móng, cột, hệ đà giằng, nền, mái. Áp dụng theo Công văn 1326/BXD-QLN về việc hướng dẫn kiểm kê, đánh giá lại giá trị tài sản cố định là nhà, vật kiến trúc do Bộ xây dựng ban hành ngày 8 tháng 8 năm 2011
Bước 6: Tổng kết về công trình xây dựng nhà xưởng để đánh giá phương án, nên phương pháp thẩm định công trình xây dựng đó một cách khách quan và chính xác nhất.
Dịch vụ thẩm định giá công trình nhà xưởng tại Hà Nội
Thẩm định giá công trình nhà xưởng phục vụ cho việc mở rộng đầu tư là một việc vô cùng cần thiết. Để có thể đánh giá chính xác giá trị của công trình nhà xưởng, chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn các Công ty thẩm định giá có kinh nghiệm, uy tín trên thị trường.
Nếu bạn đang có nhu cầu thẩm định giá tại Hà Nội, hãy đến với Thẩm định giá An Việt, đơn vị cung cấp các dịch vụ thẩm định giá tài sản, bất động sản, động sản…có kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường. Địa chỉ tin cậy của các đơn vị ngân hàng và tổ chức tài chính lớn như Agribank, Vietinbank, Vietcombank…Hãy đến với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được những tư vấn về thẩm định giá tốt nhất.
