Thẩm định giá doanh nghiệp được thực hiện nhằm đánh giá lại giá trị của doanh nghiệp giúp chủ doanh nghiệp, các nhà đầu tư có những cái nhìn rõ ràng hơn về doanh nghiệp, làm cơ sở để doanh nghiệp thực hiện sát nhập, hợp nhất hay kêu gọi vốn, vay vốn để mở rộng…Vậy hồ sơ thẩm định giá doanh nghiệp cần có những gì? Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Hồ sơ cần cung cấp phục vụ cho mục đích thẩm định giá doanh nghiệp
1. Pháp lý doanh nghiệp, tổ chức
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (lần đầu, các lần thay đổi, giấy phép kinh doanh chuyên ngành nếu có)
Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty
Quy chế tài chính của công ty.
Giấy chứng nhận cấp mã số thuế
Biên bản góp vốn
Các quyết định đổi tên khác, bổ sung chức năng….
2. Pháp lý tài sản thẩm định giá:
Hồ sơ pháp lý của tài sản thuộc sở hữu của doanh nghiệp. Danh sách liệt kê chi tiết tài sản cố định, công cụ dụng cụ, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, nguyên vật liệu, hàng tồn kho của công ty (Hóa đơn chứng từ kèm theo).
Quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận QSDĐ
- Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng
- Quyết định giao đất
- Bản đồ hiện trạng
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Hợp đồng thuê đất,…
- Công trình xây dựng:
- Giấy phép xây dựng
Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành
- Hồ sơ quyết toán
- Bản vẽ hoàn công
- Hồ sơ dự toán
- Bản vẽ thiết kế (nếu có)
- Bản vẽ hiện trạng (nếu có)
- Các hợp đồng thi công(nếu có)
- Các biên bản nghiệm thu từng phần (nếu có)
- Dây chuyền máy móc, thiết bị:
- Hợp đồng kinh tế mua bán
- Biên bản thanh lý hợp đồng
- Biên bản bàn giao, nghiệm thu
- Bản vẽ kỹ thuật
- Các hoá đơn mua bán kê khai chi tiết
- Catalogue….
Phương tiện vận chuyển: Đối với xe
- Giấy chứng nhận đăng ký xe
- Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới
- Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ
Phương tiện vận chuyển: Đối với tàu
- Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa
- Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
- Sổ kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
- Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
- Giấy chứng nhận cấp tàu
- Giấy chứng nhận mạn khô quốc tế
- Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô nhiễm do dầu gây ra
- Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển
Tài sản nhập khẩu:
- Hợp đồng thương mại
- INVOICE
- PACKINGLIST
- Tờ khai hải quan
- Giấy chứng nhận xuất xứ
- Giấy giám định chất lượng
- Hoá đơn mua bán kê khai chi tiết…
3. Đối với số liệu tài chính:
Báo cáo tài chính của Công ty đã được kiểm toán:
Bảng cân đối kế toán 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
Bảng kết quả hoạt động kinh doanh 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
Bảng lưu chuyển tiền tệ 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
Bảng cân đối tài khoản 05 năm liền kề trước khi xác định giá trị doanh nghiệp và tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
4. Các tài liệu liên quan:
Phương án sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp trong thời gian tối thiểu 3 năm. Chi tiết về kế họach sản xuất như sản lượng của từng mặt hàng, chi tiết tất cả các chi phí liên quan để tính ra giá thành từng sản phẩm mà doanh nghiệp sản xuất (nếu có)
Chi tiết các kế hoạch đầu tư như: xây dựng nhà máy sản xuất mới (cung cấp toàn bộ dự án xây dựng, đầu tư thêm máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, tiến độ thực hiện dự án…), dự án mở rộng thị trường (nêu cụ thể thị trường dự tính mở rộng, kế hoạch mở rộng cụ thể như thế nào, tiến độ thực hiện ra sao…)
5. Nghị quyết đại hội cổ đông gần nhất, biên bản họp đại hội cổ đông gần nhất
6. Cơ cấu vốn điều lệ của Công ty và danh sách cổ đông lớn tính đến thời điểm hiện tại.
7. Các kế hoạch đầu tư, giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản vô hình của doanh nghiệp (nếu có)
Chi phí marketing, chi phí quảng cáo tiếp thị, chi phí xây dựng và quảng bá thương hiệu trong thời gian qua (theo từng năm).
Các thông tin về doanh nghiệp như: nhãn hiệu, chiến lược kinh doanh, chiến lược marketing (gồm chiến lược sản phẩm, chiến lược giá, chiến lược phân phối và chiến lược khuyến mãi) trong thời tới…
Các bằng khen, giấy khen, danh hiệu… liên quan đến sản phẩm đã đạt được trong thời gian qua.
Giấy chứng nhận nhãn hiệu của từng loại sản phẩm (Vd: Chứng nhận hàng Việt Nam chất lượng cao…..).
8. Các bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ các tài khoản và các tài liệu chứng từ đối chiếu số dư các tài khoản tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp, cụ thể:
Tiền mặt: Biên bản kiểm kê quỹ tiền mặt.
Tiền gửi ngân hàng: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và thư xác nhận số dư của ngân hàng (hoặc sổ phụ).
Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.
Các khoản đầu tư tài chính dài hạn: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.
Các khoản phải thu: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.
Các khoản phải trả: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu số dư.
Hàng tồn kho: Biên bản kiểm kê hàng tồn kho. Trong đó phân loại rõ những tài không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý.
Các khoản vay ngắn hạn và dài hạn: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và thư xác nhận số dư của ngân hàng.
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ.
Các khoản ký quỹ ký cược dài hạn: Bảng kê chi tiết số dư cuối kỳ và tài liệu đối chiếu.
Tài sản cố định: Biên bản kiểm kê TSCĐ, trong đó phân loại rõ những tài sản thuê mượn, nhận vốn góp liên doanh liên kết, tài sản không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý và tài sản đang dùng.
Danh mục tài sản cố định và công cụ dụng cụ tại thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp.
Đối với các khoản công nợ không có khả năng thu hồi (nếu có): Bảng kê chi tiết những khoản công nợ không có khả năng thu hồi có giải thích rõ nguyên nhân vì sao không có khả năng thu hồi và các tài liệu chứng minh.
Đối với những khoản công nợ không có khả năng chi trả (nếu có): Bảng kê chi tiết những khoản công nợ không có khả năng chi trả có nêu rõ nguyên nhân và các tài liệu chứng minh
Dịch vụ thẩm định giá doanh nghiệp ở Hà Nội
Thẩm định giá trị doanh nghiệp đòi hỏi các Công ty thẩm định giá cần phải xem xét tới nhiều yếu tố, để có thể định giá chính xác nhất giá trị doanh nghiệp hiện có. Do đó, khi có nhu cầu thẩm định giá các bạn cần lựa chọn các đơn vị thẩm định giá uy tín.
Thẩm định giá An Việt công ty được cấp phép bởi Bộ tài chính có chức năng thẩm định giá, cung cấp các dịch vụ thẩm định giá:
- Thẩm định giá bất động sản
- Thẩm định giá trị doanh nghiệp
- Thẩm định giá tài sản vô hình
- Thẩm định giá đầu tư
- Thẩm định giá động sản
An Viet Valuation tự hào luôn mang đến sự an tâm cho các khách hàng, đối tác. Là đối tác chính của các ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank….Hãy đến với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được những tư vấn tốt nhất về thẩm định tài sản.
