Thẩm định giá nhà đất online là xu hướng mới trong ngành thẩm định giá, dựa trên những dữ liệu và các yếu tố công nghệ nhằm hỗ trợ tốt nhất cho các thẩm định viên khi xác định giá trị tài sản. Hãy cùng Thẩm định giá An Việt tìm hiểu thêm về xu hướng này.
Thẩm định giá nhà đất online là gì?
Thẩm định giá nhà đất trực tuyến là việc sử dụng các yếu tố công nghệ tối ưu và tiên tiến hiện nay thu thập các dữ liệu từ các site bất động sản Online, áp dụng thuật toán tính toán thông minh, mục đích giúp các thẩm định viên đưa ra kết quả thẩm định giá chính xác và nhanh chóng hơn so với việc làm thủ công như trước đây.
Thẩm định giá trực tuyến vẫn cần đảm bảo các nguyên tắc
- Nguyên tắc sử dụng cao nhất và tốt nhất
- Nguyên tắc cung-cầu
- Nguyên tắc đánh giá các yếu tố tham gia quá trình tạo ra thu nhập thực từ Bất động sản
- Nguyên tắc thay đổi
- Nguyên tắc cân đối
- Nguyên tắc phù hợp
- Nguyên tắc cạnh tranh
- Nguyên tắc đóng góp
- Nguyên tắc tăng và giảm phần sinh lợi
- Nguyên tắc tăng, giảm giá trị bất động sản do tác động bởi những bất động sản khác.
- Nguyên tắc thay thế
Các phương pháp thẩm định giá nhà đất
Việc xác định giá trị nhà đất dựa vào các phương pháp chủ yếu sau đây:
- Phương pháp chi phí
- Phương pháp dòng tiền chiết khấu
- Phương pháp so sánh
- Phương pháp thặng dư
Mục đích của việc thẩm định giá bất động sản
- Mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, vay vốn ngân hàng.
- Xác định giá trị tài sản phục vụ tranh tụng
- Phục vụ thuê tài chính.
- Tính thuế và hạch toán sổ sách kế toán, báo cáo tài chính.
- Đầu tư và góp vốn doanh nghiệp, cổ phần hoá.
- Xác định giá trị đầu tư.
- Các mục đích khác
Dịch vụ thẩm định giá bất động sản
Để xác định giá trị bất động sản làm cơ sở cho mục đích vay vốn, hoặc chứng minh tài chính của các tổ chức, cá nhân cần phải được thực hiện bởi các công ty có chức năng thẩm định giá.
Các công ty thẩm định giá có chức năng thực hiện thẩm định giá tài sản, đưa ra báo cáo thẩm định giá và phát hành chứng thư thẩm định giá làm cơ sở để xác định giá trị tài sản phục vụ cho các mục đích của người sử dụng.
Để đảm bảo việc thực hiện tốt nhất chúng tôi khuyến cáo bạn nên lựa chọn các công ty dịch vụ thẩm định giá có uy tín trên thị trường. Nếu bạn đang băn khoăn vẫn chưa lựa chọn được đơn vị phù hợp, hãy đến với Thẩm định giá An Việt đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong ngành thẩm định giá. Là đối tác của các ngân hàng và tổ chức tài chính lớn như Agribank, Vietcombank, BIDV…An Viet Valuation luôn mang đến sự hài lòng cho quý khách hàng khi sử dụng dịch vụ của mình.
