Các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành

Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành quy định về các nguyên tắc trong việc điều hành và quản lý các tổ chức cá nhân thực hiện nhiệm vụ thẩm định giá. Dưới đây là những thông tin về hệ thống các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam mới nhất để các bạn tham khảo thêm:

Các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành
Tiêu chuẩn thẩm định giá mới nhất

Mục tiêu của các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam

Các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành
13 tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam
  • Đưa ra một bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn pháp luật quản lý nhà nước thống nhất cho toàn ngành thẩm định giá.
  • Là bộ tài liệu quy chuẩn hướng dẫn các tổ chức thẩm định giá, thẩm định viên về giá có thể hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá một cách tốt nhất, nâng cao chất lượng của ngành thẩm định giá.
  • Đưa ra các tiêu chí nhằm xác định và làm rõ trình độ của cá thẩm định viên đủ điều kiện hành nghề, giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của khách hàng, nhà đầu tư cũng như các bên liên quan.
  • Từng bước hoàn thiện các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành để phù hợp với tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế.

Phạm vi áp dụng tiêu chuẩn thẩm định giá mới nhất

  • Các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành dựa trên các nguyên tắc chung nhất được chấp nhận trong khu vực và thế giới. Đôi khi giữa tiêu chuẩn thẩm định giá hiện hành và tiêu chuẩn thẩm định giá của các nước khác trong khu vực và thế giới có sự khác nhau.
  • Tuy vậy, đây vẫn là các tiêu chuẩn thống nhất giữa các nhà chuyên môn và phù hợp với điều kiện tình hình của các nước Việt Nam và thông lệ của quốc tế. Do đó phạm vi chính của các tiêu chuẩn này được áp dụng chủ yếu dành cho các khách hàng, nhà đầu tư đang hoạt động trong lãnh thổ Việt Nam.
Các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành
Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá việt nam mới nhất

Hệ thống các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam mới nhất

Bộ tài chính đã có Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/04/2005, Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01/11/2005 và Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31/12/2008 ban hành các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam cụ thể sau:

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 1 (TĐGVN 01): Giá trị thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn này quy định nội dung về giá trị thị trường của tài sản và vận dụng giá trị thị trường khi tiến hành thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 2 (TĐGVN 02): Giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn này quy định nội về giá trị phi thị trường của tài sản và vận dụng giá trị phi thị trường khi tiến hành thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 3 (TĐGVN 03): Những quy tắc đạo đức hành nghề thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn này quy định những quy tắc đạo đức chi phối thẩm định viên về giá, doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá trong quá trình hành nghề thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 4 (TĐGVN 04): Báo cáo kết quả, hồ sơ và chứng thư thẩm định giá trị tài sản.

Tiêu chuẩn này quy định hình thức, nội dung của báo cáo kết quả, hồ sơ và chứng thư thẩm định gí trị tài sản do doanh nghiệp, tổ chức thẩm định giá và thẩm định viên về giá thực hiện, công bố khi hoàn thành công việc thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 5 (TĐGVN 05): Quy trình thẩm định giá tài sản

Tiêu chuẩn này quy định quy trình thẩm định giá tài sản và hướng dẫn thực hiện quy trình trong quá trình thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 6 (TĐGVN 06): Những nguyên tắc kinh tế chi phối hoạt động thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn này quy định những nguyên tắc xác định giá trị của tài sản và hướng dẫn nguyên tắc khi tiến hành thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 7 (TĐGVN 07): Quy định phương pháp so sánh và hướng dẫn thực hiện phương pháp trong quá trình thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 8 (TĐGVN 08): Quy định phương pháp chi phí và hướng dẫn thực hiện phương pháp trong quá trình thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 9 (TĐGVN 09): Quy định phương pháp thu nhập và hướng dẫn thực hiện phương pháp trong quá trình thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 10 (TĐGVN 10): Quy định phương pháp thặng dư và hướng dẫn thực hiện phương pháp trong quá trình thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 11 (TĐGVN 11): Quy định phương pháp lợi nhuận và hướng dẫn thực hiện phương pháp trong quá trình thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá 12 (TĐGVN 12): Quy định về phân loại tài sản và hướng dẫn thực hiện phân loại tài sản trong quá trình thẩm định giá tài sản.

Tiêu chuẩn thẩm định giá số 13 – Thẩm định giá tài sản vô hình.

Xem chi tiết về từng Tiêu chuẩn cụ thể: Tại đây.

Các thông tư đi kèm tiêu chuẩn thẩm định giá

Thông tư là văn bản giải thích, hướng dẫn thực hiện những văn bản của nhà nước ban hành, thuộc phạm vi quản lí của một ngành nhất định. Đơn giản hơn, có thể nói thông tư dùng để hướng dẫn nghị định, do cấp bộ, bộ trưởng ký ban hành. Dưới đây là hai Thông tư phổ biến:

Thông tư 158/2014/TT-BTC Ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 01, 02, 03 và 04.

Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính v/v ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 08,09 và 10.

Trên đây là Thẩm định giá An Việt vừa giới thiệu với các bạn các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hiện hành. Mọi thắc mắc về thẩm định giá vui lòng liên hệ với An Viet Valuation để được giải đáp.

0964 094 886